Not known Factual Statements About 租樓

Not known Factual Statements About 租樓

Blog Article

單位面積太細難以出租。趙國雄指出，過去也有跟代理朋友交流，部份單位因面積太小難以出租，因此通常都是丟空狀況，當然有部份投資者有一定負擔能力，可承受單位交吉，但問題是投資角度或是筆錢被鎖死，如果投資者要繼續供樓，即要為一個沒有入息的物業供款。不過他表示，每個人都會採取不同選擇，但他個人較傾向「若這類細單位租不出去，不如便宜、蝕一點賣了，至少有小部份資金回流，可以做其他投資及其他安排」。

「納米樓」泛指我們居住的生活空間愈住愈細，有人稱之為「迷你樓」、「奀豬盤」；外國也有人會稱為「鞋盒公寓」，是一個概括居住空間狹小的代名詞。

We use cookies to make certain we provide you with the ideal working experience on our Site. should you proceed to make use of This web site We'll believe that you'll be 搵樓 satisfied with it.Ok

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer you。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。該等資訊僅供參考！本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。

大部份的納米樓都只有一個大窗戶，若你選擇在近窗戶的地方規劃成睡房，用牆間隔開，就會令自然光無法進入室內，造成所謂的「黑廳」。因此建議你可以選用透明物料作間隔，如磨砂玻璃，既能保障私人空間，亦能讓自然光透入室內。

然而，政府加入上述的條款將會限制納米樓的新供應，只剩下私人發展商重建的項目才能提供。由於對這些細單位的需求仍然存在，而買家將來可以選擇的將會減少，除非政府能加快資助房屋的供應去滿足這些用家的需求，在僧多粥少的情況下，納米樓的價錢未必會向下調整，而這種買家將會更難上車。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率offer you都會同時提供「H按」及「P按」。

他續指，自政府放寬按保後，買家可以較低的首期入市，以往主打納米樓的新盤備受投資者追捧，但近年已陸續出現二手蝕讓個案，預料樓價升幅將跑輸大市，影響投資價值。

這三年的疫情導致股市崩盤及美國通脹問題日益嚴重導致全港租金的市場面對租金下調的壓力。因此租客們可以通過可負擔的租金去選擇更大面積的單位。 

本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

莊錦輝相信，原本已收緊納米盤按揭的銀行，或會借當局「限呎」的消息，進一步收緊納米盤按揭，但「做開的」相信未必會完全不做。他又指，因應業主對於細價樓或納米樓的殷切需求，市場上主要銀行仍會接受相關按揭。

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

項目位於北角「月園街」，入伙只有兩年，當我們認定跌市下，納米樓會無運行，但始終區內全新物業罕有，加上新樓入場門檻低，故代理卻相信仍然有承接。

Report this page